counter create hit

مطالب مرتبط:

ابرازنگرانی فرانسه از برنامه موشکی و فعالیت های منطقه ای ایران

به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از رویترز، وزارت خارجه فرانسه امروز دوشنبه بر پایبندی این کشور به توافق هسته ایِ ۱۴ جولای سال ۲۰۱۵ (۲۳ تیرماه ۱۳۹۴) موسوم به «برجام» تأکید و اعلام کرد که خواستار اجرای دقیق آن بوده و لذ ...

فیلمساز ایرانی، فاجعه انگلیسی را فیلم می کند

فیلمساز ایرانی، فاجعه انگلیسی را فیلم می کند

دنیای تصویر: بابک جلالی در حال آماده سازی فیلم تازه‌ای بر مبنای آتش‌سوزی برج گرنفل لندن در تابستان گذشته است. در این آتش سوزی 71 نفر کشته شدند.     ...

ماجرای اهدای چفیه شهید مدافع حرم به حاتمی کیا +عکس

ماجرای اهدای چفیه شهید مدافع حرم به حاتمی کیا +عکس

به گزارش مشرق، مراسم تجلیل خانواده شهدا از ابراهیم حاتمی کیا با عنوان «حنجره سرخ» به پاس ساخت فیلم سینمایی «به وقت شام» با حضور جمعی از خانواده های شهدا و شهدای مدافع حرم در پردیس سینمایی ملت برگزار شد.در این مراسم جمعی از خانواده شهدا از زحمات ابراهیم ...

دهه اول اسفند ماه، زمان ثبت نام زائران حج ۹۷/ تامین ۱۰۰ درصدی هتل های مورد نیاز حجاج ایرانی

در نشست شورای برنامه‌ریزی بعثه و سازمان حج عنوان شددر نشست شورای برنامه‌ریزی و هماهنگی بعثه مقام معظم رهبری و سازمان حج و زیارت اعلام شد ثبت نام قطعی زائران در کاروان‌های حج آینده، دهه اول اسفند ماه انجام خواهد شد. به گزارش گروه اجتماعی خبرگزا ...

چرا فیلمی درباره حضرت فاطمه(س) ساخته نشده ؟

خبرگزاری ایسنا: انسیه شاه حسینی معتقد است اگر نهادهایی مثل وزارت ارشاد که بودجه در اختیارشان است از ساخت فیلمی درباره حضرت زهرا (س) حمایت کنند، فیلمسازان برای ساخت آن صف خواهند کشید و اگر اعتدال پیش بگیریم هیچ مشک ...

نویسنده ای که زمان نوشتن به گریه می افتد! +تصاویر

نویسنده‌ای که زمان نوشتن به گریه می‌افتد! +تصاویر

فیلم | فعالیت دوباره یک آتشفشان

  Video/Audio Link         61262  

جزییات ثبت آثار در کتابخانه ویدیویی جشنواره جهانی فیلم فجر اعلام شد/ مهلت تا ۱۰ اسفند

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، کتابخانه ویدیویی (Video Library) یکی از خدمات مهمی است که جشنواره‌های معتبر فیلم در جهان به مهمانان خاص از جمله پخش کنندگان بین‌المللی، خریداران، مدیران جشنواره‌ها و مهمانان بازار فیلم ارایه می‌دهند و از همین رو جشنواره جه ...

«خالکوبی در ایران» راهی جشنواره «سیلک رود» ایرلند می‌شود

فیلم مستند «خالکوبی در ایران» به کارگردانی هوشمند هنرکار در بخش مستند جشنواره بین‌المللی فیلم سیلک رود (جاده ابریشم) ایرلند به نمایش درمی‌آید. به گزارش ایلنا،این فیلم مستند بلند ...

دومین تیم به زودی در محل سقوط هلی برن می شود/ تیم های جستجو امشب در محل سقوط می مانند + عکس و فیلم

اعزام تمام تیم‌های امدادی به محل سقوط هواپیما؛ درخواست از مردم برای عدم ازدحام در مناطق سقوط ۱۳۹۶/۱۲/۰۱ - ۱۱:۴۰ یوسف افشار نیا درباره آخرین جزئیات پیدا‌شدن لاشه هوا ...

اولین  مجله «نمایش عروسکی» منتشر شد

اولین مجله «نمایش عروسکی» منتشر شد

اولین شماره مجله تخصصی دانشگاهی تئاتر عروسکی با نام «نمایش عروسکی» من ...

شکایت خانواده سید امامی از ٢٠:٣٠

مرگ کاووس سيدامامي بيش از همه، فعالان محيط زيست را شوکه کرده؛ به‌ويژه اينکه پيش از اثبات اتهام‌ها، صداوسيما در همين موضوع مستندي ساخته و پخش کرده است. مستندي که حالا زمينه‌ساز شکايت وکلاي خانواده سيدامامي از برنامه ٢٠:٣٠ شده است. به گزارش شرق، اين برنامه خانو ...

رئیس ایفلا به ایران می آید

رئیس ایفلا به ایران می آید

گلوریا پرز سالمرون رئیس فدراسیون بین المللی انجمن‌ها و موسسات کتابداری (ایفلا) به دعوت سازمان اسناد و کتابخانه ملی برای حضور در ویژه برنامه هشتادمین سال تاسیس آن پاسخ مثبت داد. به گزارش گروه فرهنگی خبرگزاری دانشجو، مظفر پاسدارشیرازی دبیر این ...

کولاژی از ادبیات گلشیری در تئاتر

کارگردان نمایش «فتوحات گلشیری» گفت: ایده اصلی اجرای این نمایش از کولاژ کردن متون و چگونگی ارتباط دو مدیوم تئاتر و ادبیات به وجود آمده است.یوسف باپیری که به تازگی نمایش «فتوحات گلشیری» را در سالن چهارسوی مجم ...

بازیگر «زیر درختان زیتون» در رودبار به خاک سپرده می شود

به گزارش خبرنگار مهر، حسین رضایی بازیگر فیلم سینمایی «زیر درختان زیتون» ساخته عباس کیارستمی روز گذشته سه شنبه اول اسفندماه در بیمارستان باهنر کرج درگذشت. وی چند سال به بیماری ریوی مبتلا بود. رضایی برای درمان خود حدود ۱۲ روز در بیمارستان باهنر کرج بستری شده ب ...

«شرقی غمگین» تمدید شد

نمایش «شرقی غمگین» به کارگردانی سعید زارعی از ششم اسفندماه به مدت ۲۰ شب دوباره روی صحنه خواهد رفت.به گزارش ایسنا به نقل از مشاور رسانه‌ای این پروژه، نمایش «شرقی غمگین» به کارگردانی سعید زارعی و نویسندگی سجاد ...

بالگردهای آمریکایی، داعشی ها را از شهر بیرون می برند+فیلم

ویدیو کلوب22:07 21.02.2018(به روز شده 22:32 21.02.2018) دریافت لینک کوتاه10بالگردهای آمریکایی داعشی ها را از زندانی در شهر الحسکه خارج می کنند.منبع محلی از شهر«الحسکه» که درخواست کرد نامش ف ...

نظرات مجیدی درباره توقف اکران آن سوی ابرها و محمدرضا گلزار

به گزارش خبرنگار ایلنا، مجید مجیدی کار گردان فیلم  پیش از آغاز نمایش فیلم با اشاره به حادثه سقوط هواپیمایی تهران یاسوج گفت:امروزهموطنان  بسیاری  داغدار سانحه  سقوط هواپیمای  تهران یاسوج هستند و من به آنها  تسلیت می گویم  و خودمان را درغم آنها شریک می دانیم. ...

آگاهی با واقعیت نمی خواند

وعده با واقعیت نمی خواند

گزارش جهان از سر شب دوشنبه دوم فوریه این سال در حالی که در مقابل دوربین تلویزیون بود و بخش مهمی از گفتگو ساعت این موضوع از بافت شهری بود. شد در جلسه برنامه ریزی برای بهبود شهری غیر محصول تحت عنوان زمین رایگان پرده برداری کرد که با واکنش گسترده فعالان بخش مسکن مواجه است. روحانی دیروز در دانشگاه استانداران و وزیران دوباره در "رایگان بودن بر روی زمین" برای احیای بافت تایید کرد که مصرف که بافت شهری است محصول ساخته شده است. زمین رایگان دولت روحانی در دوم فوریه گفت: "برای همین منظور در بودجه نیز انتظار می رود تقریبا در محله زنگ زده پارچه در آن وجود دارد به طوری که این زمین می تواند برای اختصاص یا قلمرو دولت و یا شهرداری ها یا مربوط به نهادهای عمومی و غیره. زمین رایگان برای ساخت این ساختمان در اختیار توسعه صاف قرار داده و افرادی که در این بافت به طور کامل رایگان به این مقدار ما نقل مکان کرد. هر فرد یک صد متر دورتر از ساختمان. به عنوان ساخت و ساز ۱.۲ در ساختمان های جدید مسکونی در شرایط بدون پرداخت هزینه است." (منبع: سایت از رئیس جمهور) رئیس جمهور بار دیگر در روز پنج شنبه, ۱۹ بهمن نیز در مراسم آغاز این طرح ملی به شهری امیدوارم که در "زمین رایگان را تایید کرد و گفت: "ما اول باید برای اجرای این طرح مردم برای دریافت آماده است. تلویزیون و روزنامه ها و فضای مجازی باید به مردم آنچه را که ما می خواهیم انجام دهیم حتی نقشه دوباره زندگی ماکت برای ارائه به مردم آن محله به ببینید که چه کار انجام شده است. صاحب خانه ها فرسوده است. نباید چیز دیگری جز خانه های فرسوده خود را واگذار. آن ۸۰ متر ساختمان فرسوده جایگزین آنها ۱۰۰ متر ساختمان جدید سقوط خواهد کرد. به عنوان به دولت برای ساخت واحدهای مسکن از بودجه نیاز ندارد ندارد. زیرا زمین مجانی در اختیار توسعه گرها قرار می گیرد. توسعه گر دو برابر منازل فرسوده یک محل خانه می سازد که ۵۰ درصد آن را در اختیار مردم همان محل قرار می دهد و ۵۰ درصد باقیمانده هم به خود توسعه گر تعلق دارد و دولت فروش سریع آن را با قیمت عاقلانه تضمین می کند.» (منبع: وزارت راه و شهرسازی) کپی برداری از طرح «هر خانواده، هزار متر زمین» احمدی نژاد؟ بازی با عبارت «زمین مجانی» در حالی از سوی رئیس جمهور بارها تکرار شده که هوشنگ عشایری سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران نیز همواره اعلام کرده است هزینه زمین های دولتی در بافت فرسوده که دولت های نهم و دهم با هدف تجمیع و مداخله مستقیم در فرآیند بازسازی بافت فرسوده خریداری و تسطیح کرد، در پایان کار از خریدار اخذ می شود. بنابراین هیچ زمین مجانی ای وجود ندارد. این درحالی است که طرح دولت در خصوص نوسازی بافت های فرسوده با طرح زمین مجانی، فضای رسانه ای را به یاد وعده زمین هزار متری برای هر خانوار انداخت که اوایل سال ۹۰ از سوی رئیس دولت دهم مطرح شد و عملا به دلیل غیرکارشناسی بودن طرح، هیچ گاه اجرایی نشد. زمین صفر به معنی حذف قیمت زمین از خانه های ازنوساخته شده نیست هوشنگ عشایری سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران موضوع زمین صفر ـ و نه مجانی ـ را نخستین بار در حاشیه مراسم کلنگ زنی احداث مجتمع ۱۰۰ واحدی در اراضی دولتی محله سیروس تهران مطرح کرد و به خبرنگار مهر گفت: قرار نیست زمین صفر به معنی حذف قیمت زمین و کاهش قیمت مسکن باشد بلکه سرمایه گذاران ترغیب می شوند که تا در بافت فرسوده سرمایه گذاری کنند. در این صورت سرمایه گذار قیمت ساخت را از خریدار دریافت می کند و به این معنی نیست که پول زمین پس داده می شود بلکه دولت انتفاعی در آن ندارد. وی افزود: زمین صفر به این معنی است که دولت سودی عایدش نخواهد شد و اگر قرار باشد دولت از واحدهای ساخته شده برای خود بردارد این کار را انجام نمی دهد. بلکه پیمانکار صرفا ۱۸ درصد سود ساخت می گیرد. به این معنا که سازنده هزینه سرمایه گذاری به همراه ۱۸ درصد سود خود را از قیمت فروش واحدها برخواهد داشت. این مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی بار دیگر هفتم بهمن ماه در حاشیه مراسم سخنرانی وزیر راه و شهرسازی در خانه گفتمان معماری و شهر (خانه وارطان) درباره زمین صفر در بافت فرسوده با بیان اینکه طرح بازآفرینی امید که از بهمن ماه امسال آغاز می شود با طرح بازآفرینی پیشگام که از شهریور ماه سال آینده آغاز خواهد شد متفاوت است، به خبرنگار مهر گفت: در طرح پیشگام اراضی دولتی در بافت های فرسوده که در اختیار ماست و از قبل خریداری شده را در اختیار توسعه گرها قرار می دهیم و آنها هم ساخت و ساز و تولید مسکن و هم خدمات روبنایی را انجام خواهند داد. در این طرح به زمین ارزش گذاری اولیه نمی گذاریم و زمین را در اختیار توسعه گران قرار می دهیم و سازنده بخش خصوصی که کمترین قیمت پیشنهادی ساخت و ساز را ارائه داد برنده فعالیت در آن محله خواهد شد. وی یادآور شد: خانه ای را هم که توسعه گر ساخته است را قیمت کارشناسی می گذاریم؛ بر اساس قیمت کارشناسی، هزینه ای که توسعه گر (سازنده) کرده به همراه ۱۸ درصد سود متناظر آن را از خانه ای که ساخته کسر می کنیم. در حقیقت منظور از این اظهارات عشایری این است که قیمت زمین در نهایت از خریداری که ساکن بافت فرسوده نبوده، اخذ می شود ولی از ساکنان قبلی بافت اخذ نخواهد شد. این به این معنی است که اگرچه طرح بازآفرینی امید یا پیشگام قرار است به سود زوجین جوان باشد، اما عملا با قیمتی بسیار بیشتر از خانه های نوساز در بافت های دیگر شهری به فروش می رسد که عملا نه جذابیتی برای سازنده دارد و نه مصرف کننده. قیمت زمین را می گیریم تخفیف هم نمی دهیم عشایری همچنین ۲۱ بهمن در گفت وگویی که با روزنامه شرق داشت، برای اولین بار صراحتا اعلام کرد هزینه زمین از خریدار اخذ خواهد شد. وی تأکید کرد: «زمین در قیمت گذاری نهایی لحاظ می شود. ما روی زمین قیمت نمی گذاریم. به سازنده می گوییم روی زمین ما بساز. بعد از ساخته شدن، عملا قیمت زمین هم در ساختمان لحاظ می شود. شما وقتی می خواهید روی یک خانه قیمت بگذارید، قیمت زمین را که جداگانه محاسبه نمی کنید؛ بنابراین چون روی زمین قیمت نمی گذاریم، تخفیفی هم ندارد.» باز هم اعلام تعریفی جدید از زمین مجانی سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران در گفت وگویی که ۱۹ بهمن با رادیو اقتصاد داشت اظهار کرد: دولت اراضی خود را با هدف جریان سازی احیای بافت های ناکارآمد شهری در اختیار توسعه گران قرار می دهد توسعه گران نیز نیمی از این اراضی دولتی را در اختیار ساکنان محله قرار می دهد و به صورت معاوضه با ضریب ۱.۲ از توسعه گر واحد مسکونی می دهد و زمین خود را به توسعه گر می دهد نیم دیگر را هم توسعه گر در آن واحد مسکونی می سازد و در اختیار زوجین جوان خانه اولی قرار می دهد. سرگردانی مردم و ساکنان بافت فرسوده از طرح های نامفهوم دولت به نظر می رسد همچنان برنامه شفاف و مشخصی از سوی دولت در خصوص احیای بافت های فرسوده وجود ندارد و هر بار در هر سخنرانی از سوی مقامات ذی ربط، طرح ها و برنامه هایی ارائه می شود که درباره موفقیت آنها تردید وجود دارد چرا که حقیقت این طرحها با آنچه رییس جمهور و مقامات ذیربط درباره جذاب بودن ان می گویند فاصله بسیار دارد و در عمل چیزی به نام زمین مجانی نصیب کسی نخواهد شد. از همین رو به نظر می رسد طرح های مذکور چندان با همراهی مردم و ساکنان بافت های ناکارآمد شهری مواج نخواهد شد. به خصوص که ایراداتی همچون «عدم هماهنگی توسعه گر یا انبوه ساز با ساکنان بافت های فرسوده در طراحی نقشه واحدهای مسکونی نوساز»، «تبدیل خانه های زمین دار ساکنان بافت به خانه های آپارتمانی»، «پیچیدگی عجیب نحوه تأمین مالی فرآیند نوسازی»، «گران بودن واحدهای ساخته شده برای زوج های جوان در محله های کم طرفدار به گونه ای که می توان با هزینه ای به مراتب کمتر، خانه های زیر ۱۰ سال ساخت در محله های مناسب و پُرطرفدار پایتخت خریداری کرد»، «نحوه انتقال اسناد مالکیت و مشکلات حقوقی آن»، «پیچیدگی های سنگین نحوه بستن قرارداد با توسعه گر، انبوه ساز یا بخش خصوصی» که جذابیت طرح را برای این بخش به شدت کاهش داده است، «رکود حاکم بر بازار مسکن و سختی فروش واحدهای مسکونی نوساز در محله های کم مخاطب پایتخت» و بسیاری سؤال ها و ابهام های دیگر بر این طرح وارد است. منبع:مهر